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房市/建商獵地 加碼土城、新莊

今年以來房市買氣回籠,及中美貿易戰未停歇,台商持續回流,激勵土地交易熱絡,根據統計2至3月大型不動產交易合計338.26億元,交易以土地和工業用地為主,其中,建商積極獵地,包括興富發、和朔開發、潤隆與華固等,持續加碼投資新北市土城與新莊、台中七期等。


上半年房市交易轉熱,房價回穩,惟國際經濟情勢不穩定,及下半年進入2020年總統大選發酵干擾,房市前景曖昧不明,但從建商加碼投資來看,仍樂觀以待。信義房屋企研室指出,房地產非短期因素干擾而突然出現大轉變,下半年預估持穩表現。


信義全球發布4月研究報告中指出,今年2、3月份大型不動產交易合計338.26億元,扣除土地交易後,交易額約為99.71億元,交易產品類型以土地及工業為主。建商積極搶地,包括興富發、和碩開發、潤隆、華固建設、宏普建設與新潤等,分別於台北、新北、台中、台南與高雄等地進行投資,其中交易金額最大的一筆,和碩建設以70.78億元標下土城區元和段土地。積極於重劃區推案的新潤,也將進駐暫緩重劃區。


中美貿易戰未停歇,台商回台投資意願持續擴大,工業地產以中、南部交易最為熱絡,華固建設以20.55億元買下新莊區工業土地,看準企業投資設廠持續發燒,未來將興建廠辦大樓。科技業積極佈局台灣包括廣達電、台達電、亞旭電腦、迅得機械已選定桃園設廠,擴大生產線。


信義全球指出,隨台商持續回流,加上台灣與美國高科技公司願意擴大投資,除土地交易活絡,包含Google、微軟、亞馬遜、IBM、高通、Facebook等宣布加大投資AI研究中心,提高辦公使用面積需求提高,帶動辦公室汰換潮,積極尋找辦公室,而近期無新大樓釋出,預計北市商辦空置率將持續下降,租金將持續上漲。

YAHOO轉載